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REITs产品简介

　　华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏基金华润有巢REIT，基金代码：508077）于2022年11月18日成立，募集规模12.085亿元，并于2022年12月9日在上海证券交易所成功上市。华夏基金华润有巢REIT持有的底层资产为有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，资产全部位于上海市松江区，可出租房间总数为2,612间。

　　华夏基金华润有巢REIT采取封闭式运作，存续期为67年，主要经营模式为通过自有房屋租赁、停车场经营等获取经营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

基金管理公司简介

　　华夏基金管理有限公司是华夏基金华润有巢REIT的基金管理人，华夏基金成立于1998年4月9日，是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一，投资管理经验25年，获得了基金行业全部业务资格，截至2022年年底，华夏基金管理规模超过1.7万亿，服务超2亿户个人投资者以及20万户机构客户。

　　华夏基金目前已经成功发行6单公募REITs，募集规模合计超过170亿元。2015年起，华夏基金就着手组建了专门的REITs团队，积极探索业务形态、不断塑造工作方法。目前已搭建了包括公募REITs领导小组、公募REITs投资决策委员会和公募REITs工作小组在内的多层次组织架构，设有专门的基础设施与不动产业务部，开展公募REITs相关业务，建立了包括Pre-REITs前期项目培育、投行项目执行、战略配售投资、运营管理、发行销售、上市流动性管理在内的全流程业务链条。

　　华夏基金致力于成为公募REITs大时代的领航者，努力为投资者提供更多优质的公募REITs产品和服务，秉承“为信任奉献回报”的经营理念，珍惜基金持有人的每一分投资和每一份信任，勤勉尽责地为投资人创造长期、稳健的投资回报。

原始权益人及外部管理机构公司简介

　　2018年，在国家“住有所居”政策的号召下，华润置地积极践行央企社会责任，投身住房租赁市场建设，创立长租公寓业务品牌“有巢”，致力于解决租住需求、创新租住体验、提升租住品质、引领租住生活方式。

　　截至2023年6月末，有巢住房租赁(深圳)有限公司已累计进驻全国15个城市，在营项目35个，储备项目21个，布局房源5.6万间。管理规模位列央企第一，是市场上唯一在北京、上海、广州、深圳四个超一线城市均有大型租赁社区布局的租赁企业。在中指研究院“2023年中国住房租赁资产管理优秀企业”、“2023年中国住房租赁经营质量优秀企业”均位列第一。